Estimation théorique
Rue Georges Bidault,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bidault,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 8 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 130 | 544 | 315000€ | 2423€ |
2021-05-04 | 35 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 59 | 0 | 270300€ | 4581€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 61 | 0 | 233000€ | 3820€ |
2021-08-20 | 47 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 88 | 513 | 340000€ | 3864€ |
2019-12-02 | 20 | RUE GEORGES BIDAULT | 4 | 90 | 470 | 370950€ | 4122€ |
2022-06-15 | 42 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 91 | 713 | 157500€ | 1731€ |
2019-06-19 | 42 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 91 | 713 | 315000€ | 3462€ |
2022-07-26 | 11 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 126 | 509 | 430350€ | 3415€ |
2023-05-10 | 24 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 138 | 704 | 370000€ | 2681€ |
2022-05-19 | 10 | AV ETIENNE LOMBARDO | 3 | 123 | 692 | 475000€ | 3862€ |
2021-08-11 | 64 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 144 | 722 | 493284€ | 3426€ |
2019-06-12 | 51 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 124 | 552 | 364000€ | 2935€ |
2019-08-06 | 53 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 123 | 500 | 415000€ | 3374€ |
2022-11-24 | 3 | LOT LOU CARESTIER | 5 | 104 | 563 | 393950€ | 3788€ |
2021-12-10 | 2 | AV ETIENNE LOMBARDO | 4 | 109 | 0 | 271000€ | 2486€ |
2023-03-16 | 38 | RUE VALERY CHASSON | 6 | 105 | 524 | 417500€ | 3976€ |
2020-10-19 | 55 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 511 | 400000€ | 4494€ |
2020-11-27 | 9 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 81 | 307 | 308250€ | 3806€ |
2020-10-20 | 80 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 7 | 159 | 636 | 488600€ | 3073€ |
2021-01-20 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 89 | 495 | 360000€ | 4045€ |
2019-08-26 | 3 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 115 | 341 | 330000€ | 2870€ |
2021-10-29 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 98 | 503 | 351500€ | 3587€ |
2019-07-05 | 6 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 5 | 137 | 1059 | 440000€ | 3212€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 103 | 376 | 353040€ | 3428€ |
2020-09-21 | 11 | LOT LOU CARESTIER | 4 | 100 | 502 | 290000€ | 2900€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LUCIEN SERVANTY | 3 | 94 | 358 | 235127€ | 2501€ |
2021-10-19 | 9 | LOT LOU CARESTIER | 4 | 120 | 600 | 335000€ | 2792€ |
2022-08-30 | 35 | LOT LES JARDINS DU TOES | 4 | 139 | 500 | 200000€ | 1439€ |
2022-01-31 | 25 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 88 | 179 | 309800€ | 3520€ |
2022-08-26 | 9026 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 95 | 320 | 470750€ | 4955€ |
2021-01-21 | 3 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 120 | 320 | 340000€ | 2833€ |
2020-01-20 | 15 | RUE ANDRE CALVIN | 4 | 81 | 302 | 250000€ | 3086€ |
2022-11-15 | 40 | AV DU GAL SALAN | 3 | 75 | 0 | 295100€ | 3935€ |
2021-01-25 | 40 | AV DU GAL SALAN | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAVANDES | 5 | 145 | 783 | 525000€ | 3621€ |
2020-05-27 | 24 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 73 | 163 | 253000€ | 3466€ |
2021-08-11 | 31 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 82 | 623 | 253000€ | 3085€ |
2021-07-16 | 9020 | RTE GIGNAC CHAUMES | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2022-03-17 | 8 | RUE ANDRE CALVIN | 4 | 109 | 440 | 540000€ | 4954€ |
2021-05-12 | 9500 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 98 | 330 | 407800€ | 4161€ |
2020-12-08 | 9024 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 41 | 48 | 226450€ | 5523€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES FENAISONS | 4 | 76 | 437 | 335200€ | 4411€ |
2023-06-07 | 13 | LOT LES JARDINS DU TOES | 4 | 104 | 504 | 422950€ | 4067€ |
2019-09-06 | 9010 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 64 | 227 | 238000€ | 3719€ |
2021-07-16 | 33 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 75 | 1002 | 320000€ | 4267€ |
2023-05-12 | 9007 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 62 | 290 | 300500€ | 4847€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2020-02-17 | 9702 | QRT LE CARRESTIER | 5 | 110 | 617 | 310000€ | 2818€ |
2019-09-26 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2022-12-29 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 307000€ | 5582€ |
2019-06-28 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 344680€ | 3788€ |
2022-06-15 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 385020€ | 4231€ |
2019-12-26 | 3 | RUE LUCIEN SERVANTY | 6 | 118 | 501 | 373000€ | 3161€ |
2021-07-20 | 42 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 99 | 316 | 378000€ | 3818€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-12 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-11 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 85 | 0 | 228270€ | 2686€ |
2021-05-27 | 94 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 116 | 150 | 370000€ | 3190€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DES FENAISONS | 4 | 119 | 614 | 560000€ | 4706€ |
2022-04-19 | 9018 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 51 | 267 | 275000€ | 5392€ |
2022-02-01 | 9886 | AV DU GAL SALAN | 3 | 77 | 219 | 265000€ | 3442€ |
2022-02-03 | 25 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 60 | 296 | 310000€ | 5167€ |
2019-08-29 | 11 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 68 | 726 | 355000€ | 5221€ |
2019-08-06 | 9019 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 67 | 258 | 276000€ | 4119€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 502 | 347000€ | 4627€ |
2020-06-03 | 13 | LOT LA BASTIDE DU TRON | 4 | 108 | 510 | 395000€ | 3657€ |
2021-05-11 | 25 | RTE DU CANAL | 5 | 105 | 480 | 369650€ | 3520€ |
2020-02-20 | 9009 | RUE VALERY CHASSON | 5 | 77 | 368 | 283000€ | 3675€ |
2022-08-22 | 31 | AV DU GAL SALAN | 4 | 80 | 388 | 390000€ | 4875€ |
2019-09-23 | 9075 | AV DU GAL SALAN | 4 | 90 | 228 | 253000€ | 2811€ |
2021-05-31 | 16 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 121 | 641 | 450000€ | 3719€ |
2020-05-04 | 6 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 91 | 348 | 250000€ | 2747€ |
2022-05-16 | 37 | AV DU GAL SALAN | 5 | 107 | 215 | 355780€ | 3325€ |
2022-03-30 | 6 | ALL DU RESTOUBLE | 5 | 100 | 388 | 400000€ | 4000€ |
2023-05-30 | 7 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 75 | 443 | 360000€ | 4800€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES MOISSONS | 4 | 105 | 501 | 182500€ | 1738€ |
2019-06-06 | 9 | IMP LA PASTOURELLE | 4 | 93 | 525 | 353550€ | 3802€ |
2020-09-24 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 280000€ | 3373€ |
2020-08-13 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 360000€ | 4337€ |
2022-12-21 | 35 | AV DU GAL SALAN | 4 | 100 | 606 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 5 | 156 | 278 | 375000€ | 2404€ |
2019-11-28 | 99 | AV DU GAL SALAN | 5 | 171 | 2000 | 714900€ | 4181€ |
2019-12-26 | 103 | RUE JEAN MONNET | 5 | 102 | 632 | 376000€ | 3686€ |
2022-03-22 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 5 | 142 | 214 | 340000€ | 2394€ |
2019-06-17 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 0 | 241000€ | 2770€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2020-09-28 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2023-01-03 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 353620€ | 4366€ |
2023-02-09 | 2 | RUE ANTOINE WATTEAU | 6 | 91 | 0 | 317220€ | 3486€ |
2021-09-22 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 81 | 0 | 294000€ | 3630€ |
2020-01-20 | 24 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 73 | 319 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2020-08-31 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 273000€ | 3370€ |
2021-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2022-02-15 | 4 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 254100€ | 3137€ |
2021-05-21 | 4 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 103 | RUE JEAN MONNET | 5 | 102 | 632 | 499800€ | 4900€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU COLONEL ANTOINE MATTEI | 4 | 132 | 718 | 420450€ | 3185€ |
2021-01-26 | 9296 | RUE DES MOISSONS | 3 | 62 | 87 | 249550€ | 4025€ |
2019-07-16 | 19 | CHE DES EGUILLES | 4 | 103 | 403 | 360000€ | 3495€ |
2023-05-04 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 4 | 100 | 245 | 373700€ | 3737€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 74 | 500 | 340000€ | 4595€ |
2020-04-28 | 9287 | RUE DES MOISSONS | 3 | 61 | 82 | 275000€ | 4508€ |
2020-11-25 | 3 | LOT LES JARDINS DU RAUMARTIN | 4 | 110 | 518 | 102600€ | 933€ |
2021-08-02 | 9286 | RUE DES MOISSONS | 3 | 63 | 86 | 242131€ | 3843€ |
2019-06-13 | 9285 | RUE DES MOISSONS | 3 | 63 | 86 | 222000€ | 3524€ |
2022-01-12 | 9008 | AV DU GAL SALAN | 5 | 150 | 1250 | 465000€ | 3100€ |
2022-07-01 | 23 | ALL DU RESTOUBLE | 4 | 94 | 490 | 473551€ | 5038€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU GAL SALAN | 6 | 152 | 425 | 345000€ | 2270€ |
2019-10-24 | 9299 | RUE DES MOISSONS | 4 | 78 | 86 | 236830€ | 3036€ |
2020-05-12 | 3 | LOT LES JARDINS D'ARCADIE | 4 | 99 | 742 | 395000€ | 3990€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 432 | 365500€ | 3930€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 432 | 426600€ | 4587€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 94 | 500 | 364000€ | 3872€ |
2023-01-06 | 5 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 80 | 558 | 365870€ | 4573€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 323 | 282000€ | 3318€ |
2019-09-26 | 3 | LOT LES JARDINS D'ARCADIE | 2 | 40 | 123 | 174900€ | 4373€ |
2022-06-13 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 98 | 744 | 385950€ | 3938€ |
2021-05-31 | 10 | RUE LUCIEN SERVANTY | 5 | 84 | 350 | 275000€ | 3274€ |
2021-08-24 | 21 | AV DU GAL SALAN | 3 | 62 | 202 | 271000€ | 4371€ |
2021-10-05 | 9237 | RUE DES MOISSONS | 5 | 129 | 856 | 435000€ | 3372€ |
2022-11-24 | 21 | AV DU GAL SALAN | 5 | 118 | 298 | 529900€ | 4491€ |
2019-09-19 | 1 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 99 | 473 | 345000€ | 3485€ |
2019-07-16 | 9233 | LOT DOROTHEE PARC | 4 | 80 | 562 | 275000€ | 3438€ |
2020-01-14 | 15 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 82 | 709 | 375875€ | 4584€ |
2020-08-19 | 12 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 128 | 324 | 340000€ | 2656€ |
2022-01-24 | 23 | CHE DES EGUILLES | 4 | 130 | 582 | 500011€ | 3846€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-10 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-10 | 2 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 336180€ | 3430€ |
2021-02-18 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 212050€ | 2618€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 87 | 0 | 345000€ | 3966€ |
2023-03-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 0 | 321300€ | 3279€ |
2020-06-25 | 4 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 0 | 257000€ | 2888€ |
2021-02-22 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 94 | 0 | 281600€ | 2996€ |
2022-06-23 | 10 | RUE LEON FELINE | 5 | 98 | 421 | 345000€ | 3520€ |
2020-11-06 | 50 | AV LACANAU | 4 | 80 | 897 | 408000€ | 5100€ |
2023-05-11 | 17 | AV DU GAL SALAN | 5 | 121 | 545 | 174500€ | 1442€ |
2019-07-29 | 17 | AV DU GAL SALAN | 5 | 121 | 545 | 355130€ | 2935€ |
2021-11-22 | 19 | CHE DES EGUILLES | 3 | 75 | 513 | 415000€ | 5533€ |
2021-02-09 | 16 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 74 | 630 | 300000€ | 4054€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DES EGUILLES | 3 | 87 | 1244 | 470000€ | 5402€ |
2021-03-26 | 13 | CHE DES EGUILLES | 5 | 190 | 1103 | 517000€ | 2721€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DES EGUILLES | 3 | 94 | 591 | 380000€ | 4043€ |
2020-04-01 | 12 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 537 | 323000€ | 3589€ |
2023-04-19 | 15 | AV DU GAL SALAN | 4 | 76 | 445 | 365000€ | 4803€ |